Opis Nieruchomości:

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości, która stanowi prawdziwą perełkę na rynku. Dom został zbudowany w 2018 roku na osiedlu istniejącym od pięciu lat. Usytuowany zaledwie 100 metrów od plaży nad Kanałem Noteckim i blisko lasu, ten dom oferuje niepowtarzalne połączenie natury z miejskimi udogodnieniami.

Na parterze znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym. Woda jest dostępna zarówno z miejskiej sieci, jak i z własnego ujęcia wody głębinowej (do podlewania ogrodu). Wszystkie okna na parterze posiadają elektryczne rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie podłogowe zapewnia wyjątkowy komfort cieplny, z dodatkowym ogrzewaniem grzejnikowym w sypialniach.

Armatura łazienkowa jest z kolekcji włoskiego projektanta Antonio Citterio, a płytki podłogowe do dolnej łazienki (w sypialni) zostały wraz z armaturą łazienkową sprowadzone z Włoch.

Okna są trzyszybowe Abakus bluEnergy z ciepłym montażem, a parapety wewnętrzne wykonane są z granitu.

Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości kształtują się następująco:

Ogrzewanie gazowe (CO miejskie) 420 zł Prąd 150 zł (według zużycia)

Specyfikacja domu:
parter:
wiatrołap (2,4m²)
hall (3,8m²)
schody (2,3m²)
toaleta (1,3m²)
korytarz (6,10m²)
salon (30,6m²)
kuchnię z jadalnią (14,3m²)
sypialnia (20m²) z przylegającą łazienką o powierzchni 10m² oraz garderobę o powierzchni (7,1m²).
poddasze:
korytarz z biblioteką (10,3m²)
sypialnia (35,6m²)
sypialnia (21,3m²)
łazienka (5,6m²)
pomieszczenie gospodarcze (2,8m²).
pomieszczenie do własnej aranżacji , które może pełnić funkcję dużej sypialni lub obszernej garderoby o powierzchni (38,5m²)

Lokalizacja:
Dom położony jest w otoczeniu przyrody, zaledwie krok od plaży nad Kanałem Noteckim i niedaleko lasu. W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, w tym jezioro, restauracje, żłobki, przedszkola, a także planowana budowa szkoły. Teren jest ogrodzony, z automatyczną bramą od Wiśniowski, zapewniając bezpieczeństwo i prywatność.

Dla kogo:
Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących wszechstronności, wygody i wysokiej jakości wykończenia. Z dwoma tarasami, z których jeden zadaszony drewniany, a drugi zadaszony z kostki, oferuje idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowe pomieszczenie na poddaszu może być dostosowane według indywidualnych potrzeb, spełniając różnorodne funkcje, od sypialni po obszerną garderobę.

Dodatkowo, wszystkie meble i sprzęty są wliczone w cenę nieruchomości, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla potencjalnych nabywców.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia wszystkich uroków tego wyjątkowego domu, który oferuje komfort, funkcjonalność i niepowtarzalny charakter.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.