House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży komfortowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 166,50 m² (użytkowej 134,20 m²), z garażem w bryle budynku, usytuowanego na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1177 m². Nieruchomość znajduje się w miejscowości Murowaniec, 11 km od centrum Bydgoszczy, w gminie Białe Błota.
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów, blisko lasu a także infrastruktury takiej jak sklepy, czy komunikacja miejska, co czyni tę ofertę unikalną na lokalnym rynku. To miejsce, gdzie cisza i zieleń tworzą idealne warunki do codziennego życia, a funkcjonalny układ domu łączy się z komfortem i wygodą. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia poza miastem, świeże powietrze oraz bliskość natury, z jednocześnie szybkim i wygodnym dojazdem do miasta.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość Kanału Noteckiego i okolicznych terenów rekreacyjnych. To świetne miejsce dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas - wybrać się na rower, popływać kajakiem czy po prostu odpocząć na łonie natury.

Jeśli szukasz domu gotowego do wprowadzenia, po remoncie, z niskimi kosztami utrzymania - ta oferta jest dla Ciebie.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

dom przeznaczony dla niedużej rodziny
gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych
wysoki standard wykończenia
dom zaprojektowany przez projektanta wnętrz
w pełni umeblowany
niskie koszty utrzymania
fotowoltaika - 4 kWp
przydomowa oczyszczalnia ścieków
własne ujęcie wody - głębokość 12 m
ogrzewanie podłogowe na parterze
klimatyzacja
elegancko zaaranżowany ogród z wieloma nasadzeniami
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz wiata samochodowa

STANDARD:
Dom został oddany do użytkowania w 2008 roku, zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony wraz z garażem. Dom wybudowano w technologii tradycyjnej - murowanej, ze stropami gęstożebrowymi oraz dachem czterospadowym pokrytym dachówką ceramiczną.
Dom wykończono z dbałością o szczegóły i na bieżąco modernizowano, dzięki czemu wnętrza są zadbane, nowoczesne i gotowe do zamieszkania. To nieruchomość, w której nie trzeba planować remontów ani martwić się dodatkowymi pracami - wystarczy wnieść swoje rzeczy i po prostu zamieszkać.

PARTER:
Na powierzchnię parteru (80,6 m²) składają się następujące pomieszczenia:
Kuchnia - 8,3 m²
Schody - 4,9 m²
Toaleta - 3,04 m²
Garaż - 18,9 m²
Kotłownia - 5,7 m²

PIĘTRO:
Łączna powierzchnia użytkowa piętra - 53,6 m²
Powierzchnia netto piętra - 79 m²
Na powierzchnię piętra składa się:
Hol - 5,3 m²
Pokój 1 - 11,6 m²
Garderoba - 1,8 m²
Pokój 2 - 16,1 m²
Łazienka - 5,3 m²
Pokój 3 - 11,7 m²
Pralnia - 1,8 m²

A teraz przejdźmy do opisu jak rozplanowano przestrzeń.
Dom zaaranżowano w jasnych kolorach z dodatkiem naturalnego drewna, nadając mu ponadczasowy charakter. Naturalna paleta barw sprawia, że wnętrza są przytulne, harmonijne i doskonale wpisują się w obecne trendy inspirowane kolorami natury - pełnymi ciepła i elegancji.
To przestrzeń, w której od razu można poczuć prawdziwy klimat przytulnego miejsca do życia.

Do domu prowadzi nieduży wiatrołap. W holu zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, idealną na odzież wierzchnią i codzienne akcesoria.
Przestronny pokój dzienny z jadalnią stanowi serce tego domu. Salon to przestrzeń, w której nowoczesne rozwiązania łączą się z eleganckim wykończeniem. Charakteru wnętrzu dodają eleganckie wykończenia z elementami naturalnego drewna, które ocieplają aranżację i nadają jej ponadczasowego stylu.
Warto zwrócić uwagę również na ścianę wykończoną dekoracyjną cegłą, przy której przygotowano wyprowadzenie pod kominek. To ciekawy atut dla osób, które marzą o stworzeniu przytulnego kącika z kominkiem.
Salon posiada wystawę okien od strony południowej oraz zachodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza światłem naturalnym przez większą część dnia. Z tego względu pomieszczenie jest jasne i słoneczne, a codzienne użytkowanie staje się bardziej komfortowe dla domowników.
Duże przeszklenia z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród przyciągają wzrok i sprawiają, że zieleń staje się naturalnym dopełnieniem wnętrza. Komfort na co dzień zapewniają rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, a całość uzupełniają eleganckie żaluzje wewnętrzne, również z elektrycznym sterowaniem.
Z salonu znajduje się wyjście na taras z wystawą zachodnią, gdzie można odpocząć i podziwiać ogród. W sąsiadującej z tarasem altanie można aranżować spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy po prostu spędzać letnie wieczory na świeżym powietrzu
W bezpośrednim sąsiedztwie strefy wypoczynkowej zaplanowano jadalnię z wykuszem, z dużym, eleganckim stołem i krzesłami - idealne miejsce do celebrowania rodzinnych spotkań.
Otwarta kuchnia została zaaranżowana nowoczesnymi meblami w zabudowie z nowoczesnym sprzętem AGD firmy Siemens oraz Bosch (zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie, okap).
Na parterze znajduje się również nowoczesna łazienka z toaletą, wykończona nowoczesną glazurą i wyposażona w kabinę prysznicową typu walk-in.
Powierzchnię pod schodami funkcjonalnie wykorzystano jako pomieszczenie gospodarcze.
Na całej powierzchni parteru rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Na piętro prowadzą solidne, drewniane schody z drewna akacjowego, które doskonale wpisują się w charakter nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest znajdujące się okno dachowe, które zapewnia naturalne doświetlenie tej części domu.
Trzy pokoje na piętrze doskonale sprawdzą się jako strefa prywatna - sypialniana lub rekreacyjna. Układ kondygnacji zapewnia funkcjonalność oraz możliwość swobodnej aranżacji zgodnie z potrzebami domowników. Pierwszy z nich służy jako gabinet, a przemyślane zagospodarowanie przestrzeni pozwoliło na umieszczenie w nim również pojemnej szafy w zabudowie.
Drugi pokój to sypialnia główna, w której znajduje się łóżko małżeńskie, szafki nocne oraz pojemna szafa garderobiana. Z sypialni znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon.
Trzeci pokój pełni obecnie funkcję pokoju młodzieżowego. Znajdujące się w nim meble w zabudowie pozwalają na praktyczne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Warto podkreślić, że we wszystkich trzech pokojach na piętrze zamontowano urządzenia klimatyzacji. Pokoje posiadają wystawę południową, południowo-zachodnią oraz południowo-wschodnią.
Na piętrze znajdują się również rolety zewnętrzne sterowane ręcznie.
Dużym atutem tej części domu jest przestronna łazienka z oknem, którą można określić mianem pokoju kąpielowego, również po generalnym remoncie, w eleganckiej nowoczesnej glazurze. Do dyspozycji jest zarówno wanna, idealna na dłuższy relaks, jak i osobna kabina prysznicowa.
Zadbano również o praktyczne rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie - wydzielono osobne pomieszczenie na pralnię, w którym przewidziano miejsce na pralkę, suszarkę oraz przechowywanie środków czystości.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia zabudowana część korytarza, pełniąca funkcję dodatkowej garderoby i pomieszczenia gospodarczego. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek i dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń.
Na podłogach zastosowano nowoczesny parkiet z drewna jesionowego.
Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia poddasze nieużytkowe.
W całym domu wymieniono stolarkę drzwiową na nowoczesne, eleganckie białe drzwi bezprzylgowe z trzema stopniami regulacji, które dobrze komponują się z wystrojem wnętrza.

Garaż jednostanowiskowy został zaprojektowany w bryle budynku. Na podłodze położono estetyczne i praktyczne kafle, ułatwiające utrzymanie czystości i podnoszące walory użytkowe tego pomieszczenia. Całość dopełnia nowoczesna brama garażowa sterowana pilotem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wiata garażowa, zapewniająca dodatkowe miejsce do parkowania drugiego auta.

OGRÓD:
Ogród to bez wątpienia jeden z największych atutów tej nieruchomości. Został zaprojektowany przez projektanta i urządzony z dużym wyczuciem, dzięki czemu całość prezentuje się niezwykle efektownie. Starannie utrzymany trawnik, piękne brzozy i ozdobne trawy tworzą przyjemną przestrzeń do odpoczynku.
Położenie nieruchomości i otaczająca roślinność i drzewostan zapewniają prywatność i spokój. Ogród daje poczucie intymności, bez bezpośredniego widoku na sąsiednie posesje, dzięki czemu można tu naprawdę odpocząć od codziennego zgiełku.
Na terenie ogrodu znajduje się również elegancka altana gospodarcza, nawiązująca stylem do wiaty garażowej. Zadbano również o praktyczne rozwiązania takie jak podlewanie ogrodowe. Na terenie posesji znajduje się także studnia o głębokości 12 metrów, wyposażona w hydrofor. Elegancko wykonane alejki, wyłożone szlachetną kostką brukową, oraz elementy wykończone deską spójnie łączą poszczególne części ogrodu.
To miejsce, w którym widać dbałość o każdy szczegół. Ogród nie tylko pięknie się prezentuje, ale przede wszystkim tworzy wyjątkową przestrzeń do codziennego wypoczynku, spotkań i korzystania z uroków życia we własnym domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej
Wysokość ław fundamentowych: 30 cm
Szerokość ław zewnętrznych i wewnętrznych: 60 cm
Warstwa betonu podkładowego pod ławami: 10 cm
Ściany fundamentowe: betonowe, wylewane na mokro, z betonu B20, grubości 25 cm
Ściany zewnętrzne: ściany zewnętrzne parteru i poddasza wykonane są w układzie trójwarstwowym z następujących materiałów: gazobeton o grubości 24 cm, wełna 12 cm, gazobeton o grubości 12 cm - łączna grubość wymienionych warstw wynosi 48 cm, bez uwzględnienia ewentualnych tynków i innych warstw wykończeniowych
Kominy: wykonane z cegły pełnej, z przewodem spalinowym
Stropy i nadproża:
Strop nad parterem: gęstożebrowy typu Teriva 24
Strop nad poddaszem: drewniany, obudowany płytami GKF o grubości 15 mm, mocowanymi na ruszcie metalowym
Ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 20 cm
Nadproża: żelbetowe.
Schody wewnętrzne żelbetowe, zabiegowe, wyposażone w balustradę
Balkon wykonany jako żelbetowa płyta wspornikowa o grubości 12 cm, ocieplona styropianem.
Rodzaj dachu: czterospadowy, symetryczny, z lukarną typu jaskółka
Kąt nachylenia połaci: 42
Konstrukcja: drewniana
Pokrycie: dachówka ceramiczna Koramic
Okna trzyszybowe - parter
Okna dachowe Velux
Rolety zewnętrzne - parter: elektryczne, piętro: ręczne
Klimatyzatory Rotenzo
Piec gazowy Viessmann Vitodent 222 - gazowy kocioł kondensacyjny z zintegrowanym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej (c.w.u.)

MEDIA:
prąd
woda
przydomowa oczyszczalnia ścieków - 3,5 m3
światłowód Orange i RFC
gaz
studnia z hydroforem - 12 m 
dojazd drogą gminną

DODATKOWE INFORMACJE:
Alarm
Czujniki dymu
Czujniki gazu
Niskie koszty utrzymania - gaz ok. 6500 zł/rok

LOKALIZACJA:
MUROWANIEC - prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Białe Błota, którą dzieli 11 km od centrum Bydgoszczy.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura - szkoła ( w miejscowości Łochowo lub Białe Błota), przedszkole, kościół, sklep Dino, przystanki komunikacji miejskiej.
Miejscowość połączona jest linią autobusową numer 92 z Bydgoszczą.
Bliska odległość do S5/S10.
W pobliżu przepływa Kanał Notecki.

Z uwagi na poszanowanie prywatności właścicieli prosimy o kontakt wyłącznie za pośrednictwem biura nieruchomości. Prosimy o niezakłócanie spokoju mieszkańców oraz nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego uzgodnienia terminu prezentacji.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.